รายงาน & วิเคราะห์ · เดอะ คอมมอนส์ เรสซิเดนซ์
รายงาน & วิเคราะห์
ภาพรวมปริมาณงาน อัตราปิดงาน ค่าใช้จ่ายซ่อมบำรุง และทรัพย์สินที่แจ้งซ่อมบ่อย
งานทั้งหมดเดือนนี้
486 งาน
+8% จากเดือนก่อน
ปิดงาน
94%
456 งาน · ค้าง 30 งาน
ค่าใช้จ่ายซ่อม
฿320,000
งบประมาณ ฿360,000
PM ตรงเวลา
88%
14 จาก 16 รอบ
จำนวนงานแจ้งซ่อม 6 เดือน
รวม 2,584 งานเฉลี่ย 431 งาน/เดือน · เดือนนี้สูงสุดจากงานแอร์ช่วงหน้าร้อน
ม.ค.
ก.พ.
มี.ค.
เม.ย.
พ.ค.
มิ.ย.
งานแยกประเภท (เดือนนี้)
ไฟฟ้า148 งาน
แอร์126 งาน
ประปา98 งาน
ลิฟต์42 งาน
ทั่วไป/งานช่าง72 งาน
สรุปค่าใช้จ่ายซ่อมบำรุง (เดือนนี้)
| หมวดค่าใช้จ่าย | จำนวนเงิน | สัดส่วน |
|---|---|---|
| ค่าแรงช่างภายใน | ฿84,000 | 26% |
| ผู้รับเหมาภายนอก | ฿128,000 | 40% |
| อะไหล่ & วัสดุ | ฿76,000 | 24% |
| ซ่อมบำรุงตามรอบ (PM) | ฿32,000 | 10% |
| รวมทั้งหมด | ฿320,000 | 100% |
ทรัพย์สินแจ้งซ่อมบ่อย 5 อันดับ
- ลิฟต์โดยสาร อาคาร B9 ครั้งเซ็นเซอร์ประตูค้าง
- แอร์ส่วนกลาง ล็อบบี้7 ครั้งน้ำยารั่ว/ไม่เย็น
- ปั๊มน้ำดาดฟ้า อาคาร A6 ครั้งมอเตอร์สะดุด
- ไฟทางเดินชั้น 55 ครั้งหลอด/สวิตช์เสีย
- ประตูออโต้ ทางเข้าหลัก4 ครั้งเซ็นเซอร์ไม่ทำงาน
ข้อสังเกต
งานแอร์เพิ่มขึ้น 22% ช่วงหน้าร้อน — แนะนำเพิ่มรอบ PM ล้างแอร์
ลิฟต์ B แจ้งซ้ำ 9 ครั้ง — พิจารณาเปลี่ยนเซ็นเซอร์ประตูถาวร